Immobilienpreise im Saarland
Der aktuelle Preisspiegel des Immobilienverbands Deutschland (IVD) für das erste Quartal 2025 zeigt, dass die Kaufpreise für Wohnimmobilien im Saarland weitgehend stabil geblieben sind. Allerdings gibt es signifikante Unterschiede zwischen den einzelnen Städten und Wohnlagen.
Kaufpreise für Einfamilienhäuser
In Saarbrücken liegen die Preise für freistehende Einfamilienhäuser mit mittlerem Wohnwert bei etwa 336.000 EUR. Weitere Städte im Vergleich sind Saarlouis mit 280.000 EUR, St. Wendel mit 218.000 EUR, Merzig mit 205.000 EUR und Dillingen mit 160.000 EUR. Die Unterschiede zwischen städtischen und ländlichen Gebieten sind weiterhin deutlich spürbar.
Preise für Eigentumswohnungen
Im Bestand von Saarbrücken erzielen Wohnungen mit sehr gutem Wohnwert einen Preis von rund 3.430 EUR pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit mittlerem Wohnwert liegt der Preis bei etwa 1.680 EUR pro Quadratmeter, während einfache Wohnwerte bei rund 1.140 EUR pro Quadratmeter zu finden sind. In Städten wie St. Ingbert, Dillingen oder Merzig sind die Quadratmeterpreise häufig deutlich niedriger.
Steigende Mieten und Eigentum
Parallel zu den stabilen Kaufpreisen steigen die Mieten in vielen Regionen weiter an. Dies führt dazu, dass Wohneigentum für viele Haushalte zunehmend an Bedeutung gewinnt, sei es als Altersvorsorge oder als inflationsgeschützte Kapitalanlage.
Markteinschätzung
Die aktuellen Daten verdeutlichen die Bedeutung einer realistischen Wertermittlung beim Immobilienverkauf, insbesondere in einem differenzierten Markt. Eigentum wird als wichtiger Bestandteil der Zukunftsplanung angesehen.
Über Weiland & Kirch Immobilien
Weiland & Kirch ist ein unabhängiger Immobilienmakler mit Sitz in Saarbrücken, der sich auf den saarländischen Markt spezialisiert hat. Das Unternehmen bietet umfassende Marktanalysen, persönliche Beratung und Unterstützung beim Verkauf von Immobilien für Eigentümer und Kapitalanleger im Saarland.
